Ngày 1/8/2025 sắp tới đánh dấu một cột mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai khi Nghị định 151/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực. Đây không chỉ là một văn bản pháp lý thông thường mà còn là minh chứng cho quyết tâm cải cách hành chính mạnh mẽ của chính phủ. Với mục tiêu rút ngắn thủ tục, phân quyền sâu rộng và đề cao sự minh bạch, Nghị định 151 hứa hẹn sẽ mang đến những thay đổi tích cực, khơi thông nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Một trong những điểm sáng nhất của Nghị định này là việc rút ngắn đáng kể thời gian giải quyết thủ tục. Nếu như trước đây, một số hồ sơ có thể kéo dài tới 85 ngày, gây ra không ít phiền toái và tốn kém cho người dân và doanh nghiệp, thì nay con số đó đã được giảm xuống còn 35 ngày. Sự thay đổi này không chỉ đơn thuần là giảm bớt con số trên văn bản mà còn là lời khẳng định về một bộ máy hành chính hoạt động hiệu quả hơn, trách nhiệm hơn. Chẳng hạn, thủ tục giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho một số đối tượng chính sách đặc thù được cắt giảm tới 50 ngày, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những người đang thực sự cần nhà ở. Hay việc điều chỉnh các quyết định do sai sót cũng chỉ mất 7 ngày, thay vì 20 ngày như trước, giúp giải quyết nhanh gọn các vướng mắc, tránh tình trạng hồ sơ bị "ngâm" quá lâu.
Song song với việc rút ngắn thời gian, Nghị định 151 còn thực hiện một cuộc "cách mạng" trong việc phân cấp, phân quyền. Thay vì tập trung quyền lực tại cấp huyện, cấp tỉnh, Nghị định trao thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã trong việc ký quyết định giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp không thu tiền hoặc miễn toàn bộ tiền sử dụng đất. Quyết định này cho thấy sự tin tưởng vào năng lực của chính quyền cơ sở, đồng thời đưa thẩm quyền xuống gần dân hơn, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai ngay tại địa phương. Sự phân quyền này cũng đi kèm với việc tăng cường trách nhiệm và công khai. Theo đó, UBND cấp xã hằng năm phải thông báo công khai quỹ đất ở chưa giao theo quy hoạch và thành lập hội đồng xét duyệt hồ sơ, đảm bảo tính minh bạch từ gốc, hạn chế tiêu cực và tạo niềm tin cho người dân.
Không dừng lại ở việc cải cách quy trình, Nghị định 151 còn cho thấy một cách tiếp cận nhân văn và toàn diện hơn. Văn bản này đặc biệt nhấn mạnh việc ưu tiên quyền lợi nhà ở cho người yếu thế và các nhóm đối tượng đặc thù. Cán bộ, công chức, quân nhân, giáo viên hay nhân viên y tế tại các vùng khó khăn, những người đang cống hiến cho sự phát triển của đất nước, đều được hưởng chính sách ưu tiên trong việc tiếp cận đất ở. Điều này không chỉ thể hiện sự quan tâm của nhà nước mà còn góp phần giải quyết bài toán an sinh xã hội, giúp họ ổn định cuộc sống và yên tâm công tác.
Có thể thấy, Nghị định 151/2025/NĐ-CP không chỉ là một sự thay đổi về mặt kỹ thuật hành chính mà còn là một bước ngoặt về tư duy quản lý. Bằng cách chuẩn hóa quy trình thành 9 bước rõ ràng, loại bỏ những thủ tục không cần thiết như ký hợp đồng thuê đất trong nhiều trường hợp, và đặc biệt là phân cấp gắn với trách nhiệm, Nghị định đã tạo ra một nền tảng pháp lý vững chắc. Nó không chỉ giúp khơi thông nguồn lực đất đai, một tài sản vô cùng quý giá, mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản trị nhà nước, xây dựng một chính quyền gần dân và hiệu quả hơn. Với những đổi mới mang tính đột phá này, Nghị định 151 được kỳ vọng sẽ trở thành "bệ đỡ" quan trọng, tạo đà cho sự phát triển bền vững của kinh tế - xã hội trong thời gian tới.
